第651章圈钱圈地的前奏曲
就在毕俊贤郁闷的脸色铁青的时候，周东飞已经独自离开心怡大酒店，开车回到了家里。清芳并没有真的来，无非是他那个短信安排的。当然，清芳心中也有些欢喜。周东飞这家伙确实老是吃窝边草、乃至窝外的草，但却不是见了女人就发|情的牲口。至少到现在看来，他身边的女人都是不错的人，没有什么心术不正的。至于谢诗韵那样的，再漂亮百倍，周东飞也懒得招惹。一个人的美，主要是看内心，特别是女人。
车上，周东飞回想着刚才谢诗韵那大胆的一幕，不由得摇头笑了笑，苦笑。这样的女人，怎能教出合格的学生呢？为人师表，就要有些当老师的样子。周东飞一直觉得，哪怕全世界都沉沦了，至少有两个职业应该保持干净：一个是医生，一个是教师。前者拯救世人的**，后者拯救世人的灵魂。但是扯淡的是，现在这两个职业还最混蛋。
混蛋就混蛋吧，反正这不是周东飞一个人所能改变的。他把车子开到家里的时候，本以为会得到清芳的一阵夸赞，然后上演一出柔情蜜意的小温柔。可是回去之后才发现，自己家里好几个人。除了清芳，梅姐、芸芸、白小宁、阴妍和郭大小姐都在。后两个女人是大保镖，分别跟着梅姐和清芳。而梅姐、小宁和芸芸，则是来商量事情的。
“刚在外面风流了半个晚上，还有心思说事儿吗？”梅姐笑盈盈的说，“不过你也真是的，不想跟那女人搅合，直接甩手走开不就得了，还非要让人家清芳给你打电话。我就瞧不起那样的女人，所以你让我陪着去吃饭，我就推辞走开了。”
周东飞笑了笑，“好歹是小复的班主任，关系搞僵了也不好。这半年是小复升高中的关键一学期，跟老师弄掰了，对孩子的学习总是有些影响的。一个小女人，不提也罢了。姐你们这是要来商量什么事？三井炎他们的投资？”
“是呀！”芸芸笑道，“三井炎他们也只是象征性的来看一看，但没想到他们还都很乐意。或许在他们一开始的印象中，海阳这个小城市应该贫穷落后的很，可是今天看了，才知道具有不错的发展潜力。有了这个心理反差，使得他们的投资热情很高。三井炎他们四个都说了，争取让家族在海阳实现投资最大化。”
本来，海阳这个城市确实不起眼。但是经过李正峰几年的改造，整个城市发生了天翻地覆的变化。城市面貌、建设水准、人文素质，都有了显著的提高。本来在河东省也只是个中流城市，短短几年内搞得总产值仅次于省城、人均甚至还略胜于省城，这样的速度绝对是跨越式的。更重要的是，这种超常规发展的态势没有结束，反而似乎只是一个开始。所以，三井炎他们此前并没有太关注这个城市，而真正来到实地考察一番之后，才认识到这是一片投资的热土。
投资意向确定了，随之而来的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盘算，已经跟梅姐说了，但最终还是需要周东飞来拍板。
周东飞听了听汽车工业园、电子产业园和金融街三个大板块的建设规划，以及芸芸报出的各类支出、预期收益，感觉相当满意。这一次，心怡集团算是挣大了。十几家企业分公司的十分之一的股份，外加这么多的工程建设任务，绝对是一笔大钱。
“对了，心怡房地产的施工能力，还能继续挖潜？”周东飞笑道，“最近咱们接的活儿太多了，而且都是大活儿，我怕曹长贵他们有那个心思也没那个胃口。”
芸芸笑道：“任何一个企业都有产能极限，咱们的房地产公司也确实没法再承接任务了。整个城市的官方改造，几乎都是咱们的。如今再加上心怡影视城的建设，咱们的房地产公司已经超负荷运转了。不过老曹这人在建筑圈子里关系广，可以让他转包卖资质。别人借咱们的资质中标，咱们坐等着收取‘管理费’，建设任务交给别的公司来做。”
转包和全部分包是不合法的，但实际上大家都在做。这样做唯一的风险，在于真正的建设单位中途撂挑子，或者质量不行，最终砸的却是心怡房地产的招牌。因为在备案中，这个建设方始终都是心怡房地产。而曹长贵是个有眼力的，选择转包方肯定会很仔细。
此外，转包分包的另一个风险，是建设方克扣了大量的民工款、材料款，而后卷钱离开。到时候，作为主承包方的心怡房地产依旧要承担这些债务。但是，心怡房地产是什么公司？是全球第一地下势力开办的。任何人要想以这种赖皮手法坑心怡房地产，那只能说他活腻了。
所以，心怡房地产搞转包，还是相当有把握的。比如一百亿的建设工程量，心怡房地产以自己的名义中标了，却交给别的公司来施工。只不过，心怡房地产先抽走了三五个亿的所谓“管理费”。最多派遣一个技术人员和一个会计人员就行了，不费事。当然，实际的工程量，以及具体抽出管理费的比例，那是另一回事。
“当然喽，这些钱和飞哥一开始着眼的那一块相比，就是‘小钱’了。”芸芸笑道，“咱们最看重的，还是整体房地产价格飙升之后，能够提前圈下多少地皮。到时候一旦大幅升值了，那才是挣大钱的项目。”
“嗯，我跟市委市政府说一下，赶紧规划项目。一旦规划出炉，咱们马上圈地能圈多少就圈多少。”周东飞盘算着这笔大生意，但还是有点小小的担忧，“你说，要是房地产价格飙升了，海阳的老百姓生活成本还是会大大提高吧？上次炒房的事情，老爹（李正峰）就很反感这样的事情。”
圈地，就是圈钱。这场大戏的前奏，已经奏响了。
“这又不是炒房，而是经济发展之后带来的地价升值。老百姓现有居住的房子价值五十万，到时候升值到了一百万，他们也是赚了的，跟咱们没啥关系。”芸芸笑道，“当然，需要购买新房的，到时候的压力可能就大了。好在省长一开始就规划了那么多的保障性住房，所以住房成本的升值幅度，肯定赶不上商业和工业用地的升值幅度。这一轮的涨价，肯定是以商业用地和工业用地为主。”
“那就好。”周东飞笑道，“就怕老爹那老脑筋，倔。”
“你才老脑筋呢，找打。”清芳不乐意了。
商量结束，梅姐和小宁、芸芸、阴妍都回她们住的那栋别墅了。距离很近，算是半个邻居了，周东飞也没必要去送。至于郭梦莎是贴身保护清芳的，如今就住在周东飞的这个新家里面。只不过郭大小姐不会打扰人家的好事，当即洗洗睡了。
清芳乐滋滋的洗了澡，只拿了条洁白的浴巾裹住了曲线玲珑的身体，站在卧室门口，笑盈盈的。
周东飞看的眼珠子发愣，眨了眨眼。
就在毕俊贤郁闷的脸色铁青的时候，周东飞已经独自离开心怡大酒店，开车回到了家里。清芳并没有真的来，无非是他那个短信安排的。当然，清芳心中也有些欢喜。周东飞这家伙确实老是吃窝边草、乃至窝外的草，但却不是见了女人就发|情的牲口。至少到现在看来，他身边的女人都是不错的人，没有什么心术不正的。至于谢诗韵那样的，再漂亮百倍，周东飞也懒得招惹。一个人的美，主要是看内心，特别是女人。
车上，周东飞回想着刚才谢诗韵那大胆的一幕，不由得摇头笑了笑，苦笑。这样的女人，怎能教出合格的学生呢？为人师表，就要有些当老师的样子。周东飞一直觉得，哪怕全世界都沉沦了，至少有两个职业应该保持干净：一个是医生，一个是教师。前者拯救世人的**，后者拯救世人的灵魂。但是扯淡的是，现在这两个职业还最混蛋。
混蛋就混蛋吧，反正这不是周东飞一个人所能改变的。他把车子开到家里的时候，本以为会得到清芳的一阵夸赞，然后上演一出柔情蜜意的小温柔。可是回去之后才发现，自己家里好几个人。除了清芳，梅姐、芸芸、白小宁、阴妍和郭大小姐都在。后两个女人是大保镖，分别跟着梅姐和清芳。而梅姐、小宁和芸芸，则是来商量事情的。
“刚在外面风流了半个晚上，还有心思说事儿吗？”梅姐笑盈盈的说，“不过你也真是的，不想跟那女人搅合，直接甩手走开不就得了，还非要让人家清芳给你打电话。我就瞧不起那样的女人，所以你让我陪着去吃饭，我就推辞走开了。”
周东飞笑了笑，“好歹是小复的班主任，关系搞僵了也不好。这半年是小复升高中的关键一学期，跟老师弄掰了，对孩子的学习总是有些影响的。一个小女人，不提也罢了。姐你们这是要来商量什么事？三井炎他们的投资？”
“是呀！”芸芸笑道，“三井炎他们也只是象征性的来看一看，但没想到他们还都很乐意。或许在他们一开始的印象中，海阳这个小城市应该贫穷落后的很，可是今天看了，才知道具有不错的发展潜力。有了这个心理反差，使得他们的投资热情很高。三井炎他们四个都说了，争取让家族在海阳实现投资最大化。”
本来，海阳这个城市确实不起眼。但是经过李正峰几年的改造，整个城市发生了天翻地覆的变化。城市面貌、建设水准、人文素质，都有了显著的提高。本来在河东省也只是个中流城市，短短几年内搞得总产值仅次于省城、人均甚至还略胜于省城，这样的速度绝对是跨越式的。更重要的是，这种超常规发展的态势没有结束，反而似乎只是一个开始。所以，三井炎他们此前并没有太关注这个城市，而真正来到实地考察一番之后，才认识到这是一片投资的热土。
投资意向确定了，随之而来的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盘算，已经跟梅姐说了，但最终还是需要周东飞来拍板。
周东飞听了听汽车工业园、电子产业园和金融街三个大板块的建设规划，以及芸芸报出的各类支出、预期收益，感觉相当满意。这一次，心怡集团算是挣大了。十几家企业分公司的十分之一的股份，外加这么多的工程建设任务，绝对是一笔大钱。
“对了，心怡房地产的施工能力，还能继续挖潜？”周东飞笑道，“最近咱们接的活儿太多了，而且都是大活儿，我怕曹长贵他们有那个心思也没那个胃口。”
芸芸笑道：“任何一个企业都有产能极限，咱们的房地产公司也确实没法再承接任务了。整个城市的官方改造，几乎都是咱们的。如今再加上心怡影视城的建设，咱们的房地产公司已经超负荷运转了。不过老曹这人在建筑圈子里关系广，可以让他转包卖资质。别人借咱们的资质中标，咱们坐等着收取‘管理费’，建设任务交给别的公司来做。”
转包和全部分包是不合法的，但实际上大家都在做。这样做唯一的风险，在于真正的建设单位中途撂挑子，或者质量不行，最终砸的却是心怡房地产的招牌。因为在备案中，这个建设方始终都是心怡房地产。而曹长贵是个有眼力的，选择转包方肯定会很仔细。
此外，转包分包的另一个风险，是建设方克扣了大量的民工款、材料款，而后卷钱离开。到时候，作为主承包方的心怡房地产依旧要承担这些债务。但是，心怡房地产是什么公司？是全球第一地下势力开办的。任何人要想以这种赖皮手法坑心怡房地产，那只能说他活腻了。
所以，心怡房地产搞转包，还是相当有把握的。比如一百亿的建设工程量，心怡房地产以自己的名义中标了，却交给别的公司来施工。只不过，心怡房地产先抽走了三五个亿的所谓“管理费”。最多派遣一个技术人员和一个会计人员就行了，不费事。当然，实际的工程量，以及具体抽出管理费的比例，那是另一回事。
“当然喽，这些钱和飞哥一开始着眼的那一块相比，就是‘小钱’了。”芸芸笑道，“咱们最看重的，还是整体房地产价格飙升之后，能够提前圈下多少地皮。到时候一旦大幅升值了，那才是挣大钱的项目。”
“嗯，我跟市委市政府说一下，赶紧规划项目。一旦规划出炉，咱们马上圈地能圈多少就圈多少。”周东飞盘算着这笔大生意，但还是有点小小的担忧，“你说，要是房地产价格飙升了，海阳的老百姓生活成本还是会大大提高吧？上次炒房的事情，老爹（李正峰）就很反感这样的事情。”
圈地，就是圈钱。这场大戏的前奏，已经奏响了。
“这又不是炒房，而是经济发展之后带来的地价升值。老百姓现有居住的房子价值五十万，到时候升值到了一百万，他们也是赚了的，跟咱们没啥关系。”芸芸笑道，“当然，需要购买新房的，到时候的压力可能就大了。好在省长一开始就规划了那么多的保障性住房，所以住房成本的升值幅度，肯定赶不上商业和工业用地的升值幅度。这一轮的涨价，肯定是以商业用地和工业用地为主。”
“那就好。”周东飞笑道，“就怕老爹那老脑筋，倔。”
“你才老脑筋呢，找打。”清芳不乐意了。
商量结束，梅姐和小宁、芸芸、阴妍都回她们住的那栋别墅了。距离很近，算是半个邻居了，周东飞也没必要去送。至于郭梦莎是贴身保护清芳的，如今就住在周东飞的这个新家里面。只不过郭大小姐不会打扰人家的好事，当即洗洗睡了。
清芳乐滋滋的洗了澡，只拿了条洁白的浴巾裹住了曲线玲珑的身体，站在卧室门口，笑盈盈的。
周东飞看的眼珠子发愣，眨了眨眼。