这不仅仅是生日宴如此简单，而是耿家接纳她与否的关键时刻。
“是好奇什么人帮你花掉了这么一大笔钱？”她意识到自己的失态，笑着掩饰道。
“所以啊，我还需要给出一份合理的产能规划，把这笔钱节约出来。”hason自然是选择性无视了她的激动，顺着她的话头往下说道。
“裁员？”她戳穿他，所谓产能的重新规划就是裁撤冗余的研究机构和生产线，仅仅保持现有市场需求的产量，维持温饱。
“裁员是肯定的，但是想要赚钱，可是远水解不了近渴。”果然他的心思比她所想的深。
“多余的生产线可以卖掉，可是算上折旧率….”
“所以要卖能最快变现的东西啊。”hason提示道。
她眯眼打量着他，知道他的提示绝对不是故意卖弄，而是另有所图。
“你是要动地？”智和在全国有大大小小几十个产业园，而最值钱的当属坤城西边的磐石围工业园。磐石围占地30万平方米，这些做资产清算的时候她都牢牢记在心里。
“按现有的住宅容积率和绿化来算，最少可以盖120万平方米的房子，城西的房价现在是八万一平米，这么一来….”hason不再说下去，金融圈子的人对数字都格外敏感，她早就算出了这接近百亿的毛利。“所以我打算自己开发，不卖。”毕竟，踏入汽车领域的第一步就卖地套现，实在是难看。
“可是磐石围是工业用地。”她说出问题的症结，“就算耿氏想开发也只能按工业用地来规划。”
“那就改变用地属性好了。”hason在这里等着她呢，她一愣。
更改用地属性可是一件十分难办的事，可是如果是耿氏自己开发，其他费用不过是左手倒右手，而剩下的全部都是净利，三年挣回并购的钱并不是梦。
“耿总有通天的关系？”她不接他的话，笑着把皮球踢回去。
“那不是需要和你好好合计吗？”耿翰森握住她的手。
工业用地想要改变用地属性难于登天，特别是在坤城这种房价居高不下的城市。但是总是有变通之法，可以先从工业用地转为商业用地，然后再转作住宅。只是这通操作下来，没有极强的政治资源怕是很难达到了。
耿家虽然号称是坤城首富，可是要做这件事也需要十分小心。
但凡容易触及红线的事情就要多设几层防火墙，对于耿翰森而言就需要多绕几个弯，找一个和耿氏关系看起来并不密切的合作方来负责开发。开发商来张罗这些就显得名正言顺了，至于开发商的人选，耿翰森又让她吃了一惊。
“田茂楠？”南兰看着合作公司负责人的资料，艰涩地念出他的名字。这人在坤城没有任何的名头，她从来没听过房地产界还有这么号人物。
“港岛人，你自然不熟悉。”坤城港岛挨得近，也有不少港资楼盘，可她也没有听说过此人。这人肯定不会如此简单。
她悄悄查了下，却被这个答案吓到。这是耿昀现在的妻子许婉和的远方亲戚。
“许婉和会放弃自己开发，交给这个人的公司？”她觉得奇怪。
“和我直接合作难免会有摩擦，但是和这个无足轻重的亲戚就不一样了。再说了，她在地产也干了段时间，心里肯定知道这个项目的风险。”hason的话总是云山雾罩。
她明白，绝不会这么简单，这个防火墙有时候看起来是防火墙，但在特定的时间对于特定的人而言只会是□□。
“是好奇什么人帮你花掉了这么一大笔钱？”她意识到自己的失态，笑着掩饰道。
“所以啊，我还需要给出一份合理的产能规划，把这笔钱节约出来。”hason自然是选择性无视了她的激动，顺着她的话头往下说道。
“裁员？”她戳穿他，所谓产能的重新规划就是裁撤冗余的研究机构和生产线，仅仅保持现有市场需求的产量，维持温饱。
“裁员是肯定的，但是想要赚钱，可是远水解不了近渴。”果然他的心思比她所想的深。
“多余的生产线可以卖掉，可是算上折旧率….”
“所以要卖能最快变现的东西啊。”hason提示道。
她眯眼打量着他，知道他的提示绝对不是故意卖弄，而是另有所图。
“你是要动地？”智和在全国有大大小小几十个产业园，而最值钱的当属坤城西边的磐石围工业园。磐石围占地30万平方米，这些做资产清算的时候她都牢牢记在心里。
“按现有的住宅容积率和绿化来算，最少可以盖120万平方米的房子，城西的房价现在是八万一平米，这么一来….”hason不再说下去，金融圈子的人对数字都格外敏感，她早就算出了这接近百亿的毛利。“所以我打算自己开发，不卖。”毕竟，踏入汽车领域的第一步就卖地套现，实在是难看。
“可是磐石围是工业用地。”她说出问题的症结，“就算耿氏想开发也只能按工业用地来规划。”
“那就改变用地属性好了。”hason在这里等着她呢，她一愣。
更改用地属性可是一件十分难办的事，可是如果是耿氏自己开发，其他费用不过是左手倒右手，而剩下的全部都是净利，三年挣回并购的钱并不是梦。
“耿总有通天的关系？”她不接他的话，笑着把皮球踢回去。
“那不是需要和你好好合计吗？”耿翰森握住她的手。
工业用地想要改变用地属性难于登天，特别是在坤城这种房价居高不下的城市。但是总是有变通之法，可以先从工业用地转为商业用地，然后再转作住宅。只是这通操作下来，没有极强的政治资源怕是很难达到了。
耿家虽然号称是坤城首富，可是要做这件事也需要十分小心。
但凡容易触及红线的事情就要多设几层防火墙，对于耿翰森而言就需要多绕几个弯，找一个和耿氏关系看起来并不密切的合作方来负责开发。开发商来张罗这些就显得名正言顺了，至于开发商的人选，耿翰森又让她吃了一惊。
“田茂楠？”南兰看着合作公司负责人的资料，艰涩地念出他的名字。这人在坤城没有任何的名头，她从来没听过房地产界还有这么号人物。
“港岛人，你自然不熟悉。”坤城港岛挨得近，也有不少港资楼盘，可她也没有听说过此人。这人肯定不会如此简单。
她悄悄查了下，却被这个答案吓到。这是耿昀现在的妻子许婉和的远方亲戚。
“许婉和会放弃自己开发，交给这个人的公司？”她觉得奇怪。
“和我直接合作难免会有摩擦，但是和这个无足轻重的亲戚就不一样了。再说了，她在地产也干了段时间，心里肯定知道这个项目的风险。”hason的话总是云山雾罩。
她明白，绝不会这么简单，这个防火墙有时候看起来是防火墙，但在特定的时间对于特定的人而言只会是□□。