她才不管万长生撵她去多参加商务管理工作的说法，美其名曰忙着境内转账，就堵住了万长生的嘴。
谁也没她熟悉这种资金流程啊。
普通人家哪有几百万几千万美金跨境流动的经验？
所以江州市那边肯定也是看见了这边的八亿美金扣除各种优惠减免的手续费以后，真的入行为安了。
毕竟这么大的资金流动，就算江州市不关注，各种反洗钱跟金融机构都会注意到。
更是对这边资金运用了若指掌，知道这边正在寻求投资方向呢。
这会儿甜甜的回应夫人：“按照汇率差不多是54亿资金，我们刚在江州自贸区申请了投资贸易公司，下一步就要准备找寻合适的目标打造艺术社区。”
贾欢欢干脆把手机塞给她：“哦，那还是你看看吧，我是真不懂。”
贝赫耶却不关注商务：“这些事情我也不懂的，他做主就好。”
更显着万长生像个吃软饭的。
换个女朋友、未婚妻没准儿都要发飙了，贾欢欢却浑不在意，反倒是兴致勃勃的找万长生询问：“那要怎么投资呢？你还懂这个吗？”
万长生的理解就是：“跟我们观音庙也差不多吧，也像钢花街道这个文创园区一样，以培训校为核心，几百几千的艺考生聚集起来，自然就把各种和艺考有关的产业商业都聚集起来，再加上少儿培训、艺术画廊、餐厅等等各种配套，明白了吗，周围的产业店铺都围绕艺考服务，具体怎么做，也不需要我懂，专业的事情问专业的人，给我念念这是个什么地方吧。”
贾欢欢就抑扬顿挫了：“该项目总投资约17亿，总建筑面积60万平方米，其中包含15万平米购物中心，3000个车位的大型停车场，电影院、超市、健身中心……因为经营困难、资不抵债，已经停业两年，被银行冻结封存，现在以9.7亿贷款金额寻求投资经营方……”
17亿的产业，不到十亿就卖？
天底下有这么好的事情？
好在确实是有专业的团队了。
哪怕陈大伟他们也是学美术的，但多少一直在涉足商业策划，看得懂这种文件。
连杜雯都比万长生更清楚，查阅过整套打包的文件、照片、ppt、银行资金冻结手续等等各项文书以后，得出来的结论是，差不多就是这个价。
一座二三线城市类似商业广场的投资成本就是十来亿，十七亿总投资，那是包括了整个建筑群裙楼五层商业中心，两栋写字楼的总建筑、装修费用，特别是后者，费用实际上是其他商户承担了大部分，但实际上这座七八年前就建成开业的商业广场，就是最典型的那种被网络经济冲击垮掉产业。
本来就地处非省会城市，在热火朝天的地产投资大潮中兴建，从招商开始就艰难无比，入驻的商家更是一个接一个倒闭，所以贷款兴建的地产方根本还不起银行债务，最终破产倒闭抵债。
砸在银行手里也两年了，从照片上就能看见，一片地产泡沫的狂飙突进下，哪怕这商业中心周围到处都是新建的楼盘，可是看着都不像住满人的样子。
所以完全闭门停业的商业中心只有厚厚的灰尘，仅有地下部分有个超市还在营业，其他全都关门闭户的空荡荡，惨淡得很。
上网搜索当地经济情况的小伙伴也汇报：“当地仅有几十万人口，根本没有这么大的地产需求，房价也始终不温不火，哪怕拥有两家上市公司，这种地级市还是没法支撑起这片新城经济，所以空置率很高。”
杜雯的态度是：“政府通报过来的信息呢，一般作假的很少，估计也是当地政府的心头大患，这几年经济放缓谁会来接盘呢，谁接下来这个商业中心都没法盘活，没有足够的消费群体，这比你之前说的省会城市靠偏远点的还难搞，毕竟省会城市都是几百万人口，偏远点也能搞奥特莱斯或者大mall形式的仓储式商场，吸引市区民众过去消费，可这地级市谁去啊，只有我们！”
谁也没她熟悉这种资金流程啊。
普通人家哪有几百万几千万美金跨境流动的经验？
所以江州市那边肯定也是看见了这边的八亿美金扣除各种优惠减免的手续费以后，真的入行为安了。
毕竟这么大的资金流动，就算江州市不关注，各种反洗钱跟金融机构都会注意到。
更是对这边资金运用了若指掌，知道这边正在寻求投资方向呢。
这会儿甜甜的回应夫人：“按照汇率差不多是54亿资金，我们刚在江州自贸区申请了投资贸易公司，下一步就要准备找寻合适的目标打造艺术社区。”
贾欢欢干脆把手机塞给她：“哦，那还是你看看吧，我是真不懂。”
贝赫耶却不关注商务：“这些事情我也不懂的，他做主就好。”
更显着万长生像个吃软饭的。
换个女朋友、未婚妻没准儿都要发飙了，贾欢欢却浑不在意，反倒是兴致勃勃的找万长生询问：“那要怎么投资呢？你还懂这个吗？”
万长生的理解就是：“跟我们观音庙也差不多吧，也像钢花街道这个文创园区一样，以培训校为核心，几百几千的艺考生聚集起来，自然就把各种和艺考有关的产业商业都聚集起来，再加上少儿培训、艺术画廊、餐厅等等各种配套，明白了吗，周围的产业店铺都围绕艺考服务，具体怎么做，也不需要我懂，专业的事情问专业的人，给我念念这是个什么地方吧。”
贾欢欢就抑扬顿挫了：“该项目总投资约17亿，总建筑面积60万平方米，其中包含15万平米购物中心，3000个车位的大型停车场，电影院、超市、健身中心……因为经营困难、资不抵债，已经停业两年，被银行冻结封存，现在以9.7亿贷款金额寻求投资经营方……”
17亿的产业，不到十亿就卖？
天底下有这么好的事情？
好在确实是有专业的团队了。
哪怕陈大伟他们也是学美术的，但多少一直在涉足商业策划，看得懂这种文件。
连杜雯都比万长生更清楚，查阅过整套打包的文件、照片、ppt、银行资金冻结手续等等各项文书以后，得出来的结论是，差不多就是这个价。
一座二三线城市类似商业广场的投资成本就是十来亿，十七亿总投资，那是包括了整个建筑群裙楼五层商业中心，两栋写字楼的总建筑、装修费用，特别是后者，费用实际上是其他商户承担了大部分，但实际上这座七八年前就建成开业的商业广场，就是最典型的那种被网络经济冲击垮掉产业。
本来就地处非省会城市，在热火朝天的地产投资大潮中兴建，从招商开始就艰难无比，入驻的商家更是一个接一个倒闭，所以贷款兴建的地产方根本还不起银行债务，最终破产倒闭抵债。
砸在银行手里也两年了，从照片上就能看见，一片地产泡沫的狂飙突进下，哪怕这商业中心周围到处都是新建的楼盘，可是看着都不像住满人的样子。
所以完全闭门停业的商业中心只有厚厚的灰尘，仅有地下部分有个超市还在营业，其他全都关门闭户的空荡荡，惨淡得很。
上网搜索当地经济情况的小伙伴也汇报：“当地仅有几十万人口，根本没有这么大的地产需求，房价也始终不温不火，哪怕拥有两家上市公司，这种地级市还是没法支撑起这片新城经济，所以空置率很高。”
杜雯的态度是：“政府通报过来的信息呢，一般作假的很少，估计也是当地政府的心头大患，这几年经济放缓谁会来接盘呢，谁接下来这个商业中心都没法盘活，没有足够的消费群体，这比你之前说的省会城市靠偏远点的还难搞，毕竟省会城市都是几百万人口，偏远点也能搞奥特莱斯或者大mall形式的仓储式商场，吸引市区民众过去消费，可这地级市谁去啊，只有我们！”