第213章 入手港岛7栋大厦(2/4)
所以，廖创兴银行挤兑事件中，也就廖家损伤惨重，其他人影响都不大，这件事很快也就被人遗忘了，地产市场经过几个月的低谷平稳期，又开始大幅度升值了。
“好，那我这就准备与廖创兴银行进行沟通。”郑志杰点头答应道。
既然老板都这么说了，他也不会再提醒第二遍，更不会违抗老板的意思了。
杨文东又说道：“这次主要收购廖创兴旗下的固定物业，那些正在开发的物业，就别碰了，接手后容易扯不清。
时间也就这么点，我们的资金也有限，优先拿下以后可以收租的物业，不需要什么管理成本。”
长兴地产虽然已经在开发第三个小区住宅项目了，但在地产市场中，还是个孩童，一下子接手太多正在开发的物业，反而会可能出问题。
而单纯收租的物业或者单独的地皮，那就简单多了，收购到手后只需要负责收租以及偿还银行贷款就行了，再关注一下价格，以后合适就卖，不合适就继续持有。
同时，这些固定资产，可以为未来提供贷款的抵押，因为等房价进一步上涨之后，现在满额度贷款的物业，就可以再抵押。
这也是地产≈金融的根本原因之一。
“明白，优先港岛的物业。”郑志杰笑说道：“但我估计，现在他们所在的这栋物业，不到迫不得已，应该不会卖，
最有可能出售的，就是在建的总部，可这个位置如此优异，竞争的人肯定不少。”
“那是当然，大家又不是傻子，这样优质的位置，谁都想要。”杨文东顿了顿说道：“如果竞争者多了，那我们这边，可以以正常的价格，直接买下来，不用考虑到现在廖创兴银行紧急缺钱。”
压的再多，对比一栋位于中环优质位置在未来的升值能力，就都是小儿科了。
且自己如今也算是香港的名人之一了，也进入了港府及香港顶层商界的注视之下，那更需要做的就是增加自己的影响力。
观塘的万人产业园算一个，航运公司也算一个，而中环最核心位置的大厦，也是能算一个的。
“好，明白，不计较一时得失。”郑志杰说道：“这样的话，廖家估计也会优先考虑我们的。”
“嗯，那就这样，伱去跟廖家接触，有什么进展立刻告诉我。”杨文东点点头说道。
对于商业谈判，并非他这个穿越者老板所擅长的；这种事情，他定下战略目标就行了，具体怎么执行，自然是职业经理人以及专业的商务律师、财务、金融等专业人士组成的团队去负责了。
接下来的几天，廖创兴银行在香港的多家分行，相继因为资金匮乏，而不得不关门。
如此一来，更是引发了进一步的恐慌，存户们都是心急如焚，到处包围着还在开业的几家分行，以及总行。
市面之上，谣言四起，有的说廖宝珊已经自杀，也有的说他已经逃离香港，随着谣言的扩散，甚至还登上了报纸，逼的港府与警署不得不公开证明，廖宝珊仍然还在香港。
郑志杰组成的团队，也快速的与廖家沟通着，商讨着各种物业的价格。
杨文东也是暂时放下了其他事情，能够一次性收购大量优质物业，这样的机会也是多年才有一次的，且因为银行挤兑，这个地产交易谈判时间也不会很长的。
6月25日：
“好，那我这就准备与廖创兴银行进行沟通。”郑志杰点头答应道。
既然老板都这么说了，他也不会再提醒第二遍，更不会违抗老板的意思了。
杨文东又说道：“这次主要收购廖创兴旗下的固定物业，那些正在开发的物业，就别碰了，接手后容易扯不清。
时间也就这么点，我们的资金也有限，优先拿下以后可以收租的物业，不需要什么管理成本。”
长兴地产虽然已经在开发第三个小区住宅项目了，但在地产市场中，还是个孩童，一下子接手太多正在开发的物业，反而会可能出问题。
而单纯收租的物业或者单独的地皮，那就简单多了，收购到手后只需要负责收租以及偿还银行贷款就行了，再关注一下价格，以后合适就卖，不合适就继续持有。
同时，这些固定资产，可以为未来提供贷款的抵押，因为等房价进一步上涨之后，现在满额度贷款的物业，就可以再抵押。
这也是地产≈金融的根本原因之一。
“明白，优先港岛的物业。”郑志杰笑说道：“但我估计，现在他们所在的这栋物业，不到迫不得已，应该不会卖，
最有可能出售的，就是在建的总部，可这个位置如此优异，竞争的人肯定不少。”
“那是当然，大家又不是傻子，这样优质的位置，谁都想要。”杨文东顿了顿说道：“如果竞争者多了，那我们这边，可以以正常的价格，直接买下来，不用考虑到现在廖创兴银行紧急缺钱。”
压的再多，对比一栋位于中环优质位置在未来的升值能力，就都是小儿科了。
且自己如今也算是香港的名人之一了，也进入了港府及香港顶层商界的注视之下，那更需要做的就是增加自己的影响力。
观塘的万人产业园算一个，航运公司也算一个，而中环最核心位置的大厦，也是能算一个的。
“好，明白，不计较一时得失。”郑志杰说道：“这样的话，廖家估计也会优先考虑我们的。”
“嗯，那就这样，伱去跟廖家接触，有什么进展立刻告诉我。”杨文东点点头说道。
对于商业谈判，并非他这个穿越者老板所擅长的；这种事情，他定下战略目标就行了，具体怎么执行，自然是职业经理人以及专业的商务律师、财务、金融等专业人士组成的团队去负责了。
接下来的几天，廖创兴银行在香港的多家分行，相继因为资金匮乏，而不得不关门。
如此一来，更是引发了进一步的恐慌，存户们都是心急如焚，到处包围着还在开业的几家分行，以及总行。
市面之上，谣言四起，有的说廖宝珊已经自杀，也有的说他已经逃离香港，随着谣言的扩散，甚至还登上了报纸，逼的港府与警署不得不公开证明，廖宝珊仍然还在香港。
郑志杰组成的团队，也快速的与廖家沟通着，商讨着各种物业的价格。
杨文东也是暂时放下了其他事情，能够一次性收购大量优质物业，这样的机会也是多年才有一次的，且因为银行挤兑，这个地产交易谈判时间也不会很长的。
6月25日：