第六十四章 中介的晋升机制(1/2)
尹燚还没来得及说话，钟睿直接开口，“你好，陆宇鸣叫你四火妹妹，不介意的话，我也叫你四火。”
陆宇鸣噗呲一下就笑了，之前还以为尹燚让自己叫她四火是在忽悠自己，现在才明白，人家真是四火，要是把她名字告诉自己，没准自己不认识字还不知道怎么叫，翻字典找生僻字这种事太丢人。
明明两人都已经打听到尹燚的名字，现在却要装作不认识，尹燚都佩服做销售的就是会说鬼话。
尹燚点点头，称呼而已，随便喊。
“是这样的，四火，我听说你还是在校大学生，并没有加入学府杏林的行销团队，如果你想在这个行业长久做下去，我给你个建议好不好。”
尹燚示意继续说。
“你看你在行销团队，他们既没有给你底薪，也没有给你买保险，除了提成高你好像并没有什么保障，如果楼盘到尾盘，行销团队撤场，那些有合同的还好，你这样没合同的人家说不结佣金给你，你一点办法都没有，会吃大亏。”
尹燚点头，她从一开始就考虑过这种问题，但是有什么办法，除非她自己开中介公司，要不去哪个团队都可能遇到这种问题，当然更根本的原因是开发商拖欠佣金，拖一两年再结，到时候结佣了像她这样的野人负责人也找不到自己就吞了自己的佣金。
不过学府杏林还要开发好几年，她根本不担心这个问题，她不做了楼盘还在开发，吕毅是没办法吞她佣金的。
钟睿见尹燚认可他说的话，立刻信心大增，跟陆宇鸣对视一眼，陆宇鸣笑一下，低下头玩手机，不参言，中介那张嘴比他们售楼部的人还会忽悠人。
“而我们安家就不一样了，我们是上市公司，一般情况下都非常稳定，有专业的财务不会拖欠任何一个员工的工资，我们底薪两千，买五险一金，提成从10%到55%，我知道你会说没有行销提成高，但是我们晋升空间高，就像你上个月做了50万业绩对不对。
在我们公司，这个业绩你就可以直接开店，首先扣掉你55%的提成，剩下的45%你开店的话还可以拿走50%。
这还不算，当你带出一个员工，他像你一样开店，做出业绩，那个45%你拥有25%的分成，你的员工不断开店，你就有不断的25%。
当你拥有8个25%就可以成为公司大股东，享有区域经理股，你负责的区域，每人分成就变成37.5%，而公司只会占有12.5%。
最后当你进入董事会，全公司的12.5%都由董事会共同分享，这就是我们的晋升机制，你看看对我们公司有没兴趣，有的话，我可以带你去我们公司参观一下
我们公司在杏城合作的楼盘有上百个，你的客户也可以在全城随意转换，也不存在流失客户，就算客户看不上新房，我们还有很多二手房资源，总之我们成交几率比你在单独的楼盘当行销划算的多。”
陆宇鸣忍不住哇了一声，这钟睿直接亮底牌了，这么看好尹燚吗？不过陆宇鸣也忍不住担忧的看了一眼尹燚，小姑娘不会涉世未深被骗了吧，全是好的没有差的，那他们怎么不去干中介？要理智点哦。
尹燚也笑了一下，“谢谢钟经理这么看得起我，不过很抱歉，我还是大二在校学生，之所以去学府杏林当行销，是想利用空闲的时间挣点零花钱，能够成交那么多是意外，说真的，我现在都还不知道怎么成交的。
而且，我老师最近在带我做事情，对我毕业作品答辩写论文都很重要，你要是了解过应该知道我国庆前一周都没去过售楼部，根本没有时间，你们公司的员工想要底薪福利是有考勤要求和业绩要求吧，这些我都不能保障。”
陆宇鸣悄悄对着尹燚竖了一个大拇指，人家清醒我的四火姐，不亏能成交那么多套房子，这是很清楚自己要的是什么。
钟睿闻言也是尴尬一笑，“哎，我就是可惜，如果你的业绩在我们公司，你这个月都可以开店了，要不这样，我把你签成自由经纪人，这次的两套业绩还是给你记录上，提成虽然没有刚开始说的70那么高，可万一哪天你想开店了，就能直接开店，你看这样行不行？”
钟睿一脸我为你好的样子，让尹燚心中有些许不虞，如果她真的没有前途，也许这是一个好办法，可是她并不打算在房地产行业做很久，钟睿这样明显不想给70%提成，她就有些烦躁。
不过她也不是为了几千块钱就跟人翻脸，钟睿有件事说的很对，新盘都是期房，当期房不合适，二手房是很好的选择，可她要买二手房很麻烦，看房是一方面，另外一方面就是好房源中介根本就不会漏出来，他们自己把房子买下就算了，就怕他们两边吃差价，很恶心。
尹燚瞬间脑海方面瞬息万变，最后想到一个不错的主意。
陆宇鸣噗呲一下就笑了，之前还以为尹燚让自己叫她四火是在忽悠自己，现在才明白，人家真是四火，要是把她名字告诉自己，没准自己不认识字还不知道怎么叫，翻字典找生僻字这种事太丢人。
明明两人都已经打听到尹燚的名字，现在却要装作不认识，尹燚都佩服做销售的就是会说鬼话。
尹燚点点头，称呼而已，随便喊。
“是这样的，四火，我听说你还是在校大学生，并没有加入学府杏林的行销团队，如果你想在这个行业长久做下去，我给你个建议好不好。”
尹燚示意继续说。
“你看你在行销团队，他们既没有给你底薪，也没有给你买保险，除了提成高你好像并没有什么保障，如果楼盘到尾盘，行销团队撤场，那些有合同的还好，你这样没合同的人家说不结佣金给你，你一点办法都没有，会吃大亏。”
尹燚点头，她从一开始就考虑过这种问题，但是有什么办法，除非她自己开中介公司，要不去哪个团队都可能遇到这种问题，当然更根本的原因是开发商拖欠佣金，拖一两年再结，到时候结佣了像她这样的野人负责人也找不到自己就吞了自己的佣金。
不过学府杏林还要开发好几年，她根本不担心这个问题，她不做了楼盘还在开发，吕毅是没办法吞她佣金的。
钟睿见尹燚认可他说的话，立刻信心大增，跟陆宇鸣对视一眼，陆宇鸣笑一下，低下头玩手机，不参言，中介那张嘴比他们售楼部的人还会忽悠人。
“而我们安家就不一样了，我们是上市公司，一般情况下都非常稳定，有专业的财务不会拖欠任何一个员工的工资，我们底薪两千，买五险一金，提成从10%到55%，我知道你会说没有行销提成高，但是我们晋升空间高，就像你上个月做了50万业绩对不对。
在我们公司，这个业绩你就可以直接开店，首先扣掉你55%的提成，剩下的45%你开店的话还可以拿走50%。
这还不算，当你带出一个员工，他像你一样开店，做出业绩，那个45%你拥有25%的分成，你的员工不断开店，你就有不断的25%。
当你拥有8个25%就可以成为公司大股东，享有区域经理股，你负责的区域，每人分成就变成37.5%，而公司只会占有12.5%。
最后当你进入董事会，全公司的12.5%都由董事会共同分享，这就是我们的晋升机制，你看看对我们公司有没兴趣，有的话，我可以带你去我们公司参观一下
我们公司在杏城合作的楼盘有上百个，你的客户也可以在全城随意转换，也不存在流失客户，就算客户看不上新房，我们还有很多二手房资源，总之我们成交几率比你在单独的楼盘当行销划算的多。”
陆宇鸣忍不住哇了一声，这钟睿直接亮底牌了，这么看好尹燚吗？不过陆宇鸣也忍不住担忧的看了一眼尹燚，小姑娘不会涉世未深被骗了吧，全是好的没有差的，那他们怎么不去干中介？要理智点哦。
尹燚也笑了一下，“谢谢钟经理这么看得起我，不过很抱歉，我还是大二在校学生，之所以去学府杏林当行销，是想利用空闲的时间挣点零花钱，能够成交那么多是意外，说真的，我现在都还不知道怎么成交的。
而且，我老师最近在带我做事情，对我毕业作品答辩写论文都很重要，你要是了解过应该知道我国庆前一周都没去过售楼部，根本没有时间，你们公司的员工想要底薪福利是有考勤要求和业绩要求吧，这些我都不能保障。”
陆宇鸣悄悄对着尹燚竖了一个大拇指，人家清醒我的四火姐，不亏能成交那么多套房子，这是很清楚自己要的是什么。
钟睿闻言也是尴尬一笑，“哎，我就是可惜，如果你的业绩在我们公司，你这个月都可以开店了，要不这样，我把你签成自由经纪人，这次的两套业绩还是给你记录上，提成虽然没有刚开始说的70那么高，可万一哪天你想开店了，就能直接开店，你看这样行不行？”
钟睿一脸我为你好的样子，让尹燚心中有些许不虞，如果她真的没有前途，也许这是一个好办法，可是她并不打算在房地产行业做很久，钟睿这样明显不想给70%提成，她就有些烦躁。
不过她也不是为了几千块钱就跟人翻脸，钟睿有件事说的很对，新盘都是期房，当期房不合适，二手房是很好的选择，可她要买二手房很麻烦，看房是一方面，另外一方面就是好房源中介根本就不会漏出来，他们自己把房子买下就算了，就怕他们两边吃差价，很恶心。
尹燚瞬间脑海方面瞬息万变，最后想到一个不错的主意。