第九十六章 该给国家做贡献(1/2)
周末两天，尹燚都帮着闫丽两人带客户，又让二人领略了尹燚的口才，这人每次都不是卖房子而是感觉在帮朋友看房子，那种将心比心的，说出真是感受，好就是好，不好就是不好，让很多客户都恨不得尹燚引为知己，觉得尹燚是真的在为他们考虑，帮他们匹配适合他们的房源。
闫丽和戴承希都觉得自己学到很多，尤其是二手房，尹燚简直谈判无敌，他们两人都是比较怕遇到二手房客户，要么房东不配合，要么客户漫天要价。
尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话，呃，虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价，但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。
“二手房的售后会比较麻烦，你们在售后的时候要多跟权证学习，要和权证保持良好关系，随意注意市场动向，闫丽，你们店铺有部分二手房资源是可以在杜县过户的，周一的时候我要去给一位窗口工作人员送锦旗，你跟我一起去，以后你只要跑房管局，就记得给她们带点零食，奶茶懂吗？”
“为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗，贿赂？”闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思？不是吧，他们当中介还要这样贿赂窗口公务员，这个违法犯罪吗？而且尹燚怎么突然要去房管局，她为她买的房子打基础吗？这不是早着呢，他们的售后也还早着呢，光评估就需要很长时间。
尹燚黑线，“谁家贿赂用奶茶零食，你怕不笑掉纪检委的大牙，我是让你在窗口混个脸熟，以后过户的时候，万一资料不齐，或者复印件不清晰，他们睁只眼闭只眼能过就过了，或者直接明确告诉你需要准备什么，免得你带着房东客户跑几次冤枉路，客户房东徒增抱怨。”
尹燚还有句话没说，现在房子过户核税都没有个标准，大家本着都是最低档交契税个税，松一把紧一把就是几千块的事，对于有些人来说几千块就是一顿饭，可对于大部分买房者来说，几千块是一两个月的收入。
能够节约一点，为什么不呢？以后有统一标注又按照标准再说吧，现在最低就是标准，如果能够帮客户节约几千块，他还会在意中介费收的多吗？
突然尹燚想起什么，纳税啊，纳税啊！带看奖励和现金奖励可以忽略不计，提成几千万把块钱也就是一点碎银子，可她现在提成再怎么分开发放也是要交税的吧！
她这个怎么都达到全年超过百万，需要缴纳个人所得税45%，这么一算，到手还不足百万。
尹燚好想拍打自己几巴掌，许愿的时候是真心实意的，交税的时候真的心痛，她理解为什么那些人贿偷税漏税了，真是舍不得啊，虽然她会交，允许她伤心难过一分钟。
不行，下套房必须贷款，也要注册一个营业执照，适当的减免一些税她心里好受点，本来她就在雇佣人给她打工，这不算偷税漏税。
尹燚调整了好几次呼吸，总算缓过来，她现在有点吕毅的心态了，交都交了，今年必须拼命干，要把交出去的税全部给我挣回来。
闫丽看着尹燚忽然很挫败的样子，不知道什么事情把尹燚打击到了，她有点不太敢过问尹燚的事，以前觉得两人的好同学可以无话不谈，现在越了解尹燚越觉得她厉害。
厉害如斯的尹燚都烦恼的事，她问了也没用。
“对了，闫丽，你有驾照吗？如果你有驾照的话，这车就留给你开，有个车接客户方便一点。”
闫丽赶紧摇头，“没有没有，我不敢开车，不过戴承希看你开车倒是有兴趣考驾照，在他们学校考还能加学分，他都已经报名了。”
“开车有啥好怕的，你想想你骑电动车被人撞了，是你痛还是开车的痛，开车好歹是铁包肉，在万一有什么意外，还有保险，刮风下雨还有个遮风避雨的地方，以后这就是最常见的交通工具，早买早享受，晚考报名费都要翻几倍。”
“这样啊，那我抽时间也去考一个！”闫丽很为难，她觉得别人学车可难了，她又不是什么聪明人，肯定也难。
“嗯，你先去考，考好了这车给你开，对了，名单的事你要抓紧整理，我学校那边打电话效率有点高，客户你带的过来吗？”
闫丽点头，“还行，我找了两个同学一起帮忙，大部分电话邀约的客户都是周末出来，有戴承希帮忙也能应对，你有事就忙你的，不用惦记我们这边，实在忙不过来，我就找店里面的新人，他们帮忙带看只用给5%的业绩，这点小钱无所谓。”
尹燚点头，知道把利益分出去闫丽就算进步很多。
“我这边快忙完了，后期估计不用天天在那边，可能偶尔去个一两天就是，大部分时间要回学校了。”
尹燚已经感觉自己在工作室帮不上什么大忙，人物场景渲染结束后，她总不至于跑去72画中间张，那不得气死作画监督。
闫丽和戴承希都觉得自己学到很多，尤其是二手房，尹燚简直谈判无敌，他们两人都是比较怕遇到二手房客户，要么房东不配合，要么客户漫天要价。
尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话，呃，虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价，但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。
“二手房的售后会比较麻烦，你们在售后的时候要多跟权证学习，要和权证保持良好关系，随意注意市场动向，闫丽，你们店铺有部分二手房资源是可以在杜县过户的，周一的时候我要去给一位窗口工作人员送锦旗，你跟我一起去，以后你只要跑房管局，就记得给她们带点零食，奶茶懂吗？”
“为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗，贿赂？”闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思？不是吧，他们当中介还要这样贿赂窗口公务员，这个违法犯罪吗？而且尹燚怎么突然要去房管局，她为她买的房子打基础吗？这不是早着呢，他们的售后也还早着呢，光评估就需要很长时间。
尹燚黑线，“谁家贿赂用奶茶零食，你怕不笑掉纪检委的大牙，我是让你在窗口混个脸熟，以后过户的时候，万一资料不齐，或者复印件不清晰，他们睁只眼闭只眼能过就过了，或者直接明确告诉你需要准备什么，免得你带着房东客户跑几次冤枉路，客户房东徒增抱怨。”
尹燚还有句话没说，现在房子过户核税都没有个标准，大家本着都是最低档交契税个税，松一把紧一把就是几千块的事，对于有些人来说几千块就是一顿饭，可对于大部分买房者来说，几千块是一两个月的收入。
能够节约一点，为什么不呢？以后有统一标注又按照标准再说吧，现在最低就是标准，如果能够帮客户节约几千块，他还会在意中介费收的多吗？
突然尹燚想起什么，纳税啊，纳税啊！带看奖励和现金奖励可以忽略不计，提成几千万把块钱也就是一点碎银子，可她现在提成再怎么分开发放也是要交税的吧！
她这个怎么都达到全年超过百万，需要缴纳个人所得税45%，这么一算，到手还不足百万。
尹燚好想拍打自己几巴掌，许愿的时候是真心实意的，交税的时候真的心痛，她理解为什么那些人贿偷税漏税了，真是舍不得啊，虽然她会交，允许她伤心难过一分钟。
不行，下套房必须贷款，也要注册一个营业执照，适当的减免一些税她心里好受点，本来她就在雇佣人给她打工，这不算偷税漏税。
尹燚调整了好几次呼吸，总算缓过来，她现在有点吕毅的心态了，交都交了，今年必须拼命干，要把交出去的税全部给我挣回来。
闫丽看着尹燚忽然很挫败的样子，不知道什么事情把尹燚打击到了，她有点不太敢过问尹燚的事，以前觉得两人的好同学可以无话不谈，现在越了解尹燚越觉得她厉害。
厉害如斯的尹燚都烦恼的事，她问了也没用。
“对了，闫丽，你有驾照吗？如果你有驾照的话，这车就留给你开，有个车接客户方便一点。”
闫丽赶紧摇头，“没有没有，我不敢开车，不过戴承希看你开车倒是有兴趣考驾照，在他们学校考还能加学分，他都已经报名了。”
“开车有啥好怕的，你想想你骑电动车被人撞了，是你痛还是开车的痛，开车好歹是铁包肉，在万一有什么意外，还有保险，刮风下雨还有个遮风避雨的地方，以后这就是最常见的交通工具，早买早享受，晚考报名费都要翻几倍。”
“这样啊，那我抽时间也去考一个！”闫丽很为难，她觉得别人学车可难了，她又不是什么聪明人，肯定也难。
“嗯，你先去考，考好了这车给你开，对了，名单的事你要抓紧整理，我学校那边打电话效率有点高，客户你带的过来吗？”
闫丽点头，“还行，我找了两个同学一起帮忙，大部分电话邀约的客户都是周末出来，有戴承希帮忙也能应对，你有事就忙你的，不用惦记我们这边，实在忙不过来，我就找店里面的新人，他们帮忙带看只用给5%的业绩，这点小钱无所谓。”
尹燚点头，知道把利益分出去闫丽就算进步很多。
“我这边快忙完了，后期估计不用天天在那边，可能偶尔去个一两天就是，大部分时间要回学校了。”
尹燚已经感觉自己在工作室帮不上什么大忙，人物场景渲染结束后，她总不至于跑去72画中间张，那不得气死作画监督。